Bevor eine Gemeinde einen Bebauungsplan aufstellt, sind oft die städtebaulichen Rahmenbedingungen abzustecken. Flächen, die im Flächennutzungsplan Baugebiete darstellen, sind oftmals nicht einfach umzusetzen. Auch im Hinblick für die angestrebte Nutzung sind nicht alle Flächen geeignet. Bevor nun eine Gemeinde den Beschluss fasst, ein städtebauliches Projekt umzusetzen, können in städtebaulichen Studien, Machbarkeitsuntersuchungen, die Rahmenbedingungen geprüft und die Flächen auf verschiedene Kriterien, wie Erschließung, Verkehrsanbindung, Dichtegrad, Immissionsbelastungen, Umweltbelange etc. geprüft werden. Eine Umsetzung ist auch nur möglich, wenn die finanziellen Rahmenbedingungen passen. Auch diese werden durch die igr in Studien geprüft und bieten somit den Kommunen wichtige Entscheidungsgrundlagen.
Wir bieten umfassendes Know-how in folgenden Bereichen
- Städtebauliche Studien/Gutachten
- Städtebauliche Rahmenplanung
- Machbarkeitsstudien
- Baulückenkataster/Wohnbedarfsnachweis