Baugebiet "Kleine Hahl", Gemeinde Lörzweiler, Kreis Mainz-Bingen

Die Gemeinde Lörzweiler hat entgegen dem bundeseinheitlichen Trend einen deutlichen Bedarf an weiteren Wohnbauflächen. Die Lage der Weinbaugemeinde in der Nähe von Mainz innerhalb der Metropolregion Rhein-Main und die ländliche Lage inmitten von Weinanbaugebieten machen es zu einer beliebten Wohngemeinde. Innerhalb der Gemeinde existierten keine für Siedlungsentwicklung verfügbaren Baulücken mehr, auch ist kein Leerstand von Wohnungen in Gebäuden zu verzeichnen. Mithilfe von Luftbildauswertungen, Analysen des Katasters, Ortsbegehungen und weiteren Informationsquellen wurden mögliche Baulücken innerhalb der Gemeinde untersucht und deren Verfügbarkeit für die Innenentwicklung ermittelt. Damit konnte nachvollziehbar der Nachweis für den Bedarf nach Wohnbauflächen geführt werden.

Leistungen der igr

  • Baulückenkataster
  • Städtebauliches Konzept

Kenngrößen

  • Gesamte Ortslage ca. 64 ha
  • 2 200 Einwohner.